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Hausverwaltung in Bochum
Jede Wohnung und jedes Haus verfügt in der Regel über eine Hausverwaltung, die die vermieteten Wohnhäuser, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte verwaltet. Der Verwalter ist in der Regel eine selbstständige Person, die eigene oder fremde Häuser und Wohnungen verwaltet. Oftmals wird der Hausmeister mit der Hausverwaltung verwechselt. Dieser ist jedoch nur bei der Hausverwaltung oder einem externen Dienstleister angestellt und verrichtet Handwerkerleistungen. Die richtige Hausverwaltung kümmert sich jedoch überwiegend um sämtliche anfallenden administrativen Tätigkeiten. Die Basis für eine erfolgreiche Hausverwaltung und Immobilienverwaltung ist das Vertrauen, das von den Mietern und von der Hausverwaltung selbst entgegengebracht werden muss. Auf diese Weise können hohe Qualitätsstandards gewährleistet werden.
Die Aufgaben der Hausverwaltung
Es gibt keine gesetzlich festgelegten Aufgaben der Hausverwalter, da es sich hierbei nicht um einen Ausbildungsberuf handelt. Allerdings werden die Aufgaben und Zuständigkeitsbereiche mit der vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung. Bei jeder Vereinbarung wird jedoch zwischen der kaufmännischen und der technischen Veraltung unterschieden.
Die kaufmännische Verwaltung
Zu dieser Art der Hausverwaltung gehören Aufgaben wie:
- Verwaltung des Mietzinses
- Anpassung der Mieten
- Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Bezahlung anfallender Kosten für das Haus oder die Wohnung
- Organisation der Versorgungsleistungen, wie Abfall, Strom und Wasser
- Führung der Bücher und Pflege der Objekt- und Mieterakten
- Budgetierung und Wirtschaftsplanung
Die anderen Aufgaben sind der technischen Verwaltung untergeordnet. Diese kann folgende Einsatzgebiete umfassen:
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen, wie Klingelanlagen, Heizungen und Aufzügen
- Durchführung von Wartungsarbeiten und Kontrolle der außenstehenden Dienstleistern, wie Hausmeister oder Gartenpfleger
- Wohnungsabnahme und Neuvermietung
Den richtigen Verwalter in Bochum finden
Im Herzen des Ruhrgebiets befindet sich Bochum, wo besonders viele Menschen wohnen und somit auch viele Verwalter benötigt werden. Besonders in den Bochumer Stadtteilen Altenbochum, Wattenscheid, Wiemelhausen, Stiepel und in der Innenstadt finden sich vermehrt Haus- und Grundstückverwaltungen, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Darunter finden sich auch diverse Dienstleister, die für die Haustechnik zuständig sind. Diese haben in der Regel 24 Stunden geöffnet, sodass sie auch im Notfall erreichbar sind.
Haus- und Grundstücksverwaltungen
