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Wohnraumpotential unterm Dach ausschöpfen: Dachdeckereien in Lübeck helfen dabei

Unter dem Dach eines Hauses schlummern häufig stille Raumreserven. Mit einem Dachausbau, durch den Einbau von Gauben oder Wohndachfenstern kann zusätzlicher wertvoller Wohnraum geschaffen werden. Als besonders für den Ausbau geeignete Dachformen gelten das Satteldach und das Mansardendach, da sie die meiste Grundfläche für eine optimale Raumausnutzung bieten.
Der Ausbau des Dachstuhls erfordert eine sorgfältige Planung durch Experten. Um statische Probleme oder zu niedrige Deckenhöhen auszuschließen, sollten Bauherren unbedingt einen Architekten oder Statiker zu Rate ziehen. Oftmals ist eine Baugenehmigung erforderlich.
Welche Möglichkeiten ein bislang ungenutzter Dachboden bietet, welche Erweiterung der Wohnfläche möglich ist und welche Voraussetzungen dafür notwendig sind, das können Dachdeckermeister der Innungsbetriebe ermitteln. Die Mitglieder der Dachdecker-Innung Lübeck und Ostholstein kennen sich aus bei den Themen Dämmung und Brandschutz – weitere Aspekte, die im Zusammenhang mit dem Dachausbau berücksichtigt werden müssen. Die Profis der Dachdeckereien helfen auch dabei, im Vorfeld baurechtliche Hürden zu nehmen.

Baugenehmigung für den Dachausbau

Vor dem Ausbau eines Dachs muss geklärt werden, ob es dafür einer Baugenehmigung bedarf. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn durch den Dachausbau die äußere Erscheinung des Gebäudes verändert wird – beispielsweise durch den Einbau von Dachgauben oder das Hinzufügen einer Dachterrasse.
Auch wenn durch den Ausbau eine neue, separate Wohneinheit entsteht oder es sich bei dem betreffenden Haus um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, muss eine entsprechende Genehmigung eingeholt werden. Bei letzterem dürften gerade in der Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Baubestand und zahlreichen unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden eine große Anzahl von Immobilienbesitzern betroffen sein.
Keine Baugenehmigung ist erforderlich, wenn es keine Nutzungsänderung gibt und die äußere Dachform des Gebäudes nicht verändert wird (zum Beispiel bei einer Dachdämmung oder dem einfachen Austausch von Dachfenstern). Auch der Einbau von Dachflächenfenstern kann genehmigungsfrei sein.

Dachdämmung und Brandschutz

Wer sein Dach ausbauen lässt, muss dabei für eine zeitgemäße Dämmung und guten Brandschutz sorgen. Das ist vom Gesetzgeber so vorgeschrieben. Die Vorgaben bezüglich des Wärmeschutzes und der Energieeffizienz sind in der bundesweit geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) festgelegt. Ein Dachdeckermeister kann nach der Begutachtung der baulichen Gegebenheiten beurteilen, ob eine Zwischensparrendämmung oder eine Untersparrendämmung geeignet ist. Wie dick eine Dachdämmung genau sein muss, ist vom Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) abhängig. Dieser U-Wert gibt an, wie schnell Wärme ein Material durchströmt.
Bei Altbauten - wie man sie häufig im historischen Stadtkern Lübecks, entlang der Fischergrube und den Straßen An der Untertrave, An der Mauer, Mühlenstraße, Pfaffenstraße und Breite Straße findet - sind die Dachsparren oft nicht besonders dick. In solchen Fällen kann es notwendig sein, bei Dämmungen zu kombinieren, um die erforderliche Dämmdicke zu erreichen.
Die Dämmschichten sind dabei jedoch nicht alles: Eine Dampfbremse ist notwendig, um zu verhindern, dass die ausfallende Luftfeuchtigkeit sich in der Dämmung niederschlägt und es zu Schimmelbildung kommt. Besonders rund um die Fensteröffnungen muss die Dampfbremse sorgfältig verlegt werden. Die Profis des Dachdeckerhandwerks wissen genau, was hier zu beachten ist.
Die zum Ausbau eines Dachs verwendeten Materialien müssen den aktuellen Brandschutzvorschriften entsprechen. Diese Vorschriften sind in der Landesbauordnung festgelegt und für höher gelegene Stockwerke wie das Dach besonders streng, da hier Flucht und Rettung im Brandfall schwieriger sind als im Erdgeschoss. Auch im Bereich Brandschutz kennen sich die Experten der Dachdeckereien aus und beraten den Bauherrn hinsichtlich geltender Vorschriften und geeigneter Materialien.

Wohnraumerweiterung durch Dachfenster und Gauben

Aus düsteren Dachkammern lassen sich erstaunlich freundliche Wohnräume schaffen: Große Dachfenster zum Beispiel sorgen für Licht und Weite unterm Dach. Und wo zuvor noch eine Dachschräge die Nutzung des Wohnraums stark eingeschränkt hat, schafft eine Gaube neue Bewegungsfreiheit. Doch nicht jeder Dachstuhl ist gleichermaßen geeignet für einen Ausbau. Wichtig ist zum Beispiel die Raumhöhe: Sie sollte über die Hälfte der Wohnfläche mindestens 2,30 Meter betragen.
Eine Raumerweiterung mittels Dachgauben ist besonders bei kleinen Dachräumen und einem niedrigen Kniestock (wo die Dachschrägen bereits knapp über dem Fußboden beginnen) von Vorteil. Die Form der Dachgaube sollte der Form des Dachs angepasst sein. Von Schlepp- und Flachgauben, über Spitzgauben beziehungsweise Dreieckgauben bis zu weit ausschwingenden Fledermausgauben ist die Auswahl groß. Bei der Wahl der richtigen Gaube sind die Dachdeckermeister der Innungsbetriebe hilfreiche Ansprechpartner.
Eine Alternative zur Gaube sind Dachfenster mit speziellen Aufkeilrahmen: Dabei wird das Fenster um etwa zehn Prozent steiler als das Dach und somit zusätzlicher Raum gewonnen. Mit Hilfe von Dachfenstern kann eine bis zu dreimal höhere Lichtausbeute unterm Dach erreicht werden. Als Faustregel gilt: Die Dachfenster sollten in ihrer Gesamtbreite mehr als die Hälfte der Wohnraumbreite einnehmen. Die Fenster können übereinander und nebeneinander als großzügige Kassetten angeordnet werden. So genannte Überfirstverglasungen bieten zudem einen tollen Blick in den Himmel.

Dacharbeiten in die Hände von Profis legen

Wer einen Ausbau seines Dachs plant, ist bei den Betrieben der Dachdecker-Innung Lübeck und Ostholstein in den richtigen Händen: Die Fachleute der Dachdeckereien bringen Kenntnisse aus unterschiedlichen Gewerken mit. Sie kennen sich mit Zimmererarbeiten, dem Einbau von Fenstern und Gauben und der Raumplanung ebenso aus wie mit allen gängigen Dachdeckerarbeiten. Darüber hinaus besitzen die Dach-Experten Kenntnisse bezüglich der bundesweiten Energieeinsparverordnung sowie der regionalen Vorschriften zu Brandschutz und Baugestaltung. Auch zum Thema Schallschutz unterm Dach sind die Fachleute Ansprechpartner.
Dachdecker-Innungsbetriebe besitzen die Kompetenz, neben allen am Dach auszuführenden Arbeiten auch Abdichtungsarbeiten an der Außenwand sowie im Bereich der Bauwerksabdichtung zu übernehmen – und das stets auf dem aktuellen Stand der Technik. So können sich Bauherren darauf verlassen, dass ihre Immobilie durch die professionellen Handwerksleistungen eine dauerhafte Wertsteigerung erfährt.

Übersicht für Branche "Dachdeckereien" - 132 Treffer

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Dachdeckerei & Zimmerei Scheer Benjamin

Brandenbrooker Weg 8

23617 Stockelsdorf

  • Balkone, Bedachungen, Carports, Dachsanierung, Fassadenverkleidung, Holzbau, Trockenbau, Wintergärten
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Grütt + Heger Bedachungen GmbH

Höfenkoppel 12

23560 Lübeck ‐ Moisling

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Dachdecker-Innung für die Kreise Lübeck und Ostholstein

Gustav-Adolf-Straße 7

23568 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Dach Hoch 2

Schulweg 22

23617 Stockelsdorf

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Stutz T. GmbH & Co. KG

Feldstraße 24

23858 Reinfeld

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Tönnissen Uwe

Loog 5

23611 Bad Schwartau

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Dejus Dieter

Am Grenzwall 8

23556 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Cleve Oliver

Kronsforder Hauptstraße 9

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Hubertus Haye Bedachungen

Alter Burgweg 37

23758 Oldenburg i. Holst.

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Reetdachkontor Ostholstein GembH & Co. KG

Sebenter Weg 29

23758 Oldenburg i. Holst.

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Pirch Klaus Dachdeckermeister

An der Hülshorst 12

23568 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Dachdeckermeister Strauch GmbH

Siemensstraße 13

23611 Eutin

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Marutz Lothar

Dörpstraat 4

23623 Ahrensbök

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Dachdeckerei Pirch Klaus

Friedhofsallee 1

23554 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Oldekop Hans-Joachim

Wischhof 1

23617 Arfade

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Dachdeckerei MB Inh Blazewicz Markus

Pommersche Straße 31

23558 Lübeck ‐ St. Lorenz Süd

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Senger Bedachungsgeschäft GmbH

Alte Heidkoppel 14

23556 Lübeck ‐ Buntekuh

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Dachfix Bedachungs GmbH

Zeiss-Straße 38

23626 Ratekau

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Becker Gerd

Zur Bäk 6

19217 Groß Rünz

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Fritsch Reiner Dachdeckermeister

Kirchenweg 24

23730 Schashagen

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Drews Stephan

Tremskamp 21

23611 Bad Schwartau

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Tunk Michael

Lohstraße 148

23617 Stockelsdorf

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Timm Bedachungs- und Installationstechnik GmbH

Edisonstraße 22

23758 Göhl

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Rußbüldt Andre

Dorfstraße 25

23936 Neu Degtow

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Muuss Heiko GmbH

Albert-Einstein-Straße 16

23617 Stockelsdorf

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Köster Michael

Holzkoppel 2

23560 Lübeck ‐ Moisling

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Path Zimmerei & Dachdeckerei GmbH & Co. KG

Am Voßberg 21

23758 Oldenburg i. Holst.

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Dachdeckerei Löwe Andreas

Botterstieg 5

23611 Bad Schwartau

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Grütt + Heger Bedachungen GmbH

Höfenkoppel 12

23560 Lübeck ‐ Moisling

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Dachdeckerei Sievers Inh. Maja Sievers

Glindhorn 4

23570 Lübeck ‐ Travemünde

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Schramm Holger

Aublick 17

23611 Bad Schwartau

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Pilarczyk Waldemar Dachdeckermeister

Albert-Einstein-Straße 54

23617 Stockelsdorf

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Laufer Jörn Dachdeckermeister

Dorfstraße 30

23730 Schashagen

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Timmermann Thomas GmbH

Beim Meilenstein 8

23568 Lübeck ‐ Schlutup

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Schermer Kai-Uwe

Geniner Straße 72

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Krüger Thomas Dachdeckerbetrieb

Cesar-Klein-Straße 28

23689 Pansdorf

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Moll Andreas

Schlehenweg 8

23566 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Prehn Heinrich Büro

Parkweg 12

23617 Stockelsdorf

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Dachdecker-Innung für die Kreise Lübeck und Ostholstein

Gustav-Adolf-Straße 7

23568 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Kirsanov Pavel Dachdeckermeister

Gutenbergstraße 4

23611 Bad Schwartau

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Richter Jakob Dachdeckermeister

Lütjenbirger Straße 107

23714 Malente

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Stadler & Sohn Bedachungs GmbH

Hutmacherring 13

23556 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Herda Sascha

Möllerung 9

23569 Lübeck ‐ Kücknitz

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Wagner +- J. +- Bedachungen GmbH +-

Zur Teerhofsinsel 10

23554 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Sticken Nils Dachdeckermeister

Körnickerfeld 23

23743 Grömitz

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Fuhrmann Horst u Kapahnke Matthias GmbH

Krummeck 24

23562 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Karge Klaus

Hans-Sachs-Straße 4

23566 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Wellach Dachbau GmbH

Schulstraße 33

23689 Pansdorf

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Haye Herbert GmbH & Co. KG

Sebenter Weg 29

23758 Oldenburg i. Holst.

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Dachdeckerei Schulz Michael

Geniner Straße 35

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Dachdeckerei MB Inh Blazewicz Markus

Pommersche Straße 31

23558 Lübeck ‐ St. Lorenz Süd

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Reblitz Stefan

Ernst-Abbe-Straße 7

23626 Ratekau

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Dachdeckerei & Zimmerei Scheer Benjamin

Brandenbrooker Weg 8

23617 Stockelsdorf

  • Balkone, Bedachungen, Carports, Dachsanierung, Fassadenverkleidung, Holzbau, Trockenbau, Wintergärten
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Michelau Hermann Dackdeckermeister OHG

Geniner Ufer 1

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Bedachung-Wagner J Bedachungen GmbH

Zur Teerhofsinsel 10

23554 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Thiele & Söhne GmbH & Co KG

Fehlingstraße 71

23570 Lübeck ‐ Travemünde

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Schwannecke e. K. Dachdeckerei

Ringstraße 28

23758 Oldenburg i. Holst.

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Bartsch Andreas

An der Mühlenau 12

23669 Timmendorfer Strand

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Bedachung-Rönna Stefan GmbH

Zur Teerhofsinsel 10

23554 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Ohsoling Jens

Kieselgrund 60

23569 Lübeck ‐ Kücknitz

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Gehlsdorf GmbH & Co KG

Im Gleisdreieck 32

23566 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Schönfelder H Dachdeckermeister

Lüneburgstraße 10

23556 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

  • Familientradition seit über 40 Jahren
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Baugeschäft Schwartz Jörg-Peter

Dörpstraat 5

23623 Ahrensbök

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Schwilski Sebastian OT Niendorf

Friedrich-Bebensee-Straße 7

23669 Timmendorfer Strand

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Bartsch Andreas

An der Mühlenau 12

23669 Timmendorfer Strand

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Becker Gerd

Zur Bäk 6

19217 Groß Rünz

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Bedachung-Rönna Stefan GmbH

Zur Teerhofsinsel 10

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Bedachung-Wagner J Bedachungen GmbH

Zur Teerhofsinsel 10

23554 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Behrendt

Hans-Evers-Straße 30

23611 Bad Schwartau

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Behrendt

Im Gleisdreieck 32

23566 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Böttcher Bernd

Pariner Berg 10

23611 Bad Schwartau

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Cavier & Sohn Bedachungen GmbH

Zeißstraße 2

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Cleve Oliver

Kronsforder Hauptstraße 9

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Dachbau Jörke GmbH & Co KG

Technology-Straße 7

23923 Schönberg

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Dachdeckerei Löwe Andreas

Botterstieg 5

23611 Bad Schwartau

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Dachdeckerei MB Inh Blazewicz Markus

Pommersche Straße 31

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Dachdeckerei Mörbach UG (hb)

Unter der Herrenbrücke 19

23569 Lübeck ‐ Kücknitz

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Dachdeckerei Pirch Klaus

Friedhofsallee 1

23554 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Dachdeckerei Schulz Michael

Geniner Straße 35

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Dachdeckerei Sievers Inh. Maja Sievers

Glindhorn 4

23570 Lübeck ‐ Travemünde

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Dachdeckerei & Zimmerei Scheer Benjamin

Brandenbrooker Weg 8

23617 Stockelsdorf

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Dachdeckermeister Strauch GmbH

Siemensstraße 13

23611 Eutin

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Dachfix Bedachungs GmbH

Zeiss-Straße 38

23626 Ratekau

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Dach Hoch 2

Schulweg 22

23617 Stockelsdorf

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Drefers Dachbau GmbH

Walkmühlenweg 10

23560 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Dreier Jörg

Groß Parin 50

23611 Bad Schwartau

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Drews Stephan

Tremskamp 21

23611 Bad Schwartau

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Firma Dachdecker Inh Gabor D

Schönböckener Straße 96

23556 Lübeck ‐ St. Lorenz Nord

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Frehers & Witt GmbH & Co. KG

Mühlenweg 14

23769 Fehmarn

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Fritsch Reiner Dachdeckermeister

Kirchenweg 24

23730 Schashagen

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Fuhrmann Horst u Kapahnke Matthias GmbH

Krummeck 24

23562 Lübeck ‐ St. Jürgen

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Gehlsdorf GmbH & Co KG

Im Gleisdreieck 32

23566 Lübeck ‐ St. Gertrud

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Grütt + Heger Bedachungen GmbH

Höfenkoppel 12

23560 Lübeck ‐ Moisling

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Haye Herbert GmbH & Co. KG

Sebenter Weg 29

23758 Oldenburg i. Holst.

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Herda Sascha

Möllerung 9

23569 Lübeck ‐ Kücknitz

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Holz-Dachtechnik Twesten

Buchenweg 21

23617 Stockelsdorf

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Hubertus Haye Bedachungen

Alter Burgweg 37

23758 Oldenburg i. Holst.

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Isler Jürgen Dachdeckermeister

Schwartauer Straße 104

23611 Sereetz

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JD Dachbau GmbH Marco Jezorke

Meisterstraße 5

23919 Berkenthin

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Karge Klaus

Hans-Sachs-Straße 4

23566 Lübeck ‐ St. Gertrud

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